Hard Facility Management handlar om allt det tekniska och fasta i en byggnad som gör att den fungerar och är säker. Det inkluderar till exempel ventilation, värme och kyla, el, vatten och avlopp samt brandskydd. Hard FM ser till att byggnaden är stabil och driftsäker, så att människor kan arbeta där utan problem. Det handlar alltså om byggnadens tekniska funktioner – allt som behövs för att lokalerna ska fungera på ett grundläggande plan.